г. Нижний Новгород,
ул. Страж революции, д. 35
тел.: +7(831)435-16-65
График работы:
в будни с 7:00 до 20:00
в выходные с 9:00 до 17:00
Дополнительно
Новости и объявления
Фотогалерея
Противодействие коррупции
Уставные документы
Вакансии
Отзывы пациентов
Рабочие места, прошедшие специальную оценку условий труда
Структура и органы управления
Информация о профессиональных стандартах
Информация о приоритетном проекте "Создание новой модели медицинской организации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь
Положение об учетной политике
Информация о государственном задании
Новости и объявления
-
9 Августа 2023 Среда
-
8 Августа 2023 Вторник
-
13 Июля 2023 Четверг
-
10 Июля 2023 Понедельник
-
6 Июля 2023 Четверг
Аукционная документация
ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕНО
Главный врач ГБУЗ НО
«Городская поликлиника №17
Московского района»
_________________________Е.Ю. Солдатова
Аукционная документация
аукциона № 1/ГП17-2019с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области и переданное ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района»на праве оперативного управления
г. Нижний Новгород
2019
1. Общие положения
1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Законом Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-З «Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 03.07.2012 № 399 «О порядке предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду».
Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.
1.2.Целью проведения аукциона являетсяобеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Нижегородской области.
1.3.При проведении аукциона не допускается:
- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио запись.
1.5. Организатором аукциона является Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника № 17 Московского района г. Нижнего Новгорода» (далее - Организатор аукциона (торгов).
1.6. Сведения об Организаторе аукциона:
- Место нахождения: г.Нижний Новгород, улица Страж революции, д.35
- Почтовый адрес: 603044, г.Нижний Новгород, улицаСтраж революции, д.35
- Адрес электронной почты: Е-МАIL: polic17@yandex.ru
- Контактный телефон: 8 (831) 270-18-10; 8 (831) 270-07-14
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.17поликлиника.рф/
1.7. Объекты аукциона:
Лот № 1- часть нежилого помещения: часть комнаты №3 и комната №1общей площадью 30,0 кв.м, расположенныхв подвале) по адресу: г.Н.Новгород, ул.Страж революции, д.35
2. Имущество, выставляемое на торги
Лот № 1
Описание объекта недвижимости:часть комнаты №3 и комната №1:
комната №3 – 16,3 кв.м,
комната № 1 частично – 13,7 кв.м.
Общая площадь: 30,0 кв.м
Этажность: подвал;
Местоположение:г.Н.Новгород, ул.Страж революции, д.35
Вид предоставляемого права: аренда на 11 месяцев
Целевое назначение: для расположения буфета;
Технические характеристики: помещение расположено в подвальном помещение кирпичного3-х этажного здания1940 года постройки, закрепленного на праве оперативного управления за ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района». Помещение в удовлетворительном состоянии, имеется водопровод, канализация, освещение, отопление.
НАЧАЛЬНАЯ (МИНИМАЛЬНАЯ) ЦЕНА ДОГОВОРА УКАЗАНА В РАЗМЕРЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА
Начальная цена договора и начальный размер арендной платы за 1 месяц – 10220,34руб. (с НДС20% , без коммунальных услуг)
Шаг аукциона (5%) – 511,02 руб. (с НДС)
2.2. Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости правом пользования объектом недвижимости 10.01.2019 г. №1/01-19 (лот № 1), выполненного независимым оценщиком –ИП ТрошенковАлексей Владимирович
2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным имуществом по лоту № 1:
График осмотра: совместный осмотр с представителем организатора торгов - среда, пятница
Дата Время
(Московское, часы : минуты)
17.05.2019г. с 09:00 до 09:30
20.05.2019г. с 09:00 до 09:30
23.05.2019г. с 16:00 до 16:30
27.05.2019г. с 16:00 до 16:30
29.05.2019г. с 16:00 до 16:30
31.05.2019г. с 09:00 до 09:30
О желании осмотреть передаваемое в аренду имущество необходимо уведомить не позднее чем за 1 день представителя организатора аукциона по телефону 8 (831) 2701810 или лично придя по адресу г. Нижний Новгород, ул.Страж революции, д.35кабинет 48.
Ответственный за доступ в помещения – ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района» -заведующая хозяйством-Карасовская Ирина Ивановна.
2.4. Указанное государственное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).
По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно.
Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.
2.5. На имущество, передаваемое по настоящему аукциону в аренду,27.10.2017 г. был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев с ИП Крохина Алевтина Александровна (И Н Н525900404403), который является арендатором, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, и при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. (Основание - ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
3.Требования к участникам аукциона.
3.1.Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области и переданное в оперативное управление ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района», должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.
3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
3.3. Участник аукциона:
- не должен находиться в процессе ликвидации,
- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;
- не должен быть признан банкротом;
- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
4. Организация аукциона
4.1. Решение о проведении аукциона принято приказом Организатора торгов от 14.05.2019 г. № 1.
4.2. Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района»(http:// www.17поликлиника.рф/).
4.3. После размещения на вышеуказанных сайтах извещения о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35 в рабочие дни:
- понедельник – пятница: с 08.00 до 12.30 и с 13.00 до 16.30 часов.
4.4. Дата и время проведения аукциона:
19 июня 2019 года в 13.30.
4.5. Место проведения аукциона:
проводится по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35 –каб.48.
4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с
16мая 2019г. (понедельник – пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.30 по адресуг. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35 – кабинет 48.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Прием заявок и документов осуществляется до 16.30 часов 17июня 2019г.
Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
4.7. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 18 июня 2019г. в 10.00 по адресу г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35.,каб.48.
4.8.В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся (последствия признания аукциона несостоявшимся указаны в разделе 10 Аукционной документации).
5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений
5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочихдня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Изменение предмета аукциона не допускается.
В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора торгов (www.mininvest.government-nnov.ru).
В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе
6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.
Внесение задатка не предусмотрено.
6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
для юридических лиц:
- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);
- копии учредительных документов заявителя;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.
для индивидуальных предпринимателей:
- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной индивидуальным предпринимателем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.
для физических лиц:
- копия паспорта;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.
6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.
6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.6. Заявка заполняется на русском языке, разборчиво.
7. Порядок признания претендентов участниками аукциона
7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 18июня 2019 года в 10-00.
7.2. Аукционная (конкурсная) комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
7.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
7.4. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;
- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
7.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
7.6. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.
7.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) в день окончания рассмотрения заявок.
8 . Порядок проведения аукциона
8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.
8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.
8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.
8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек
- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;
- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителемаукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
8.5.1.В случае, если одним из участников аукциона является действующий правообладатель, устанавливается следующий порядок проведения аукциона:
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;
- если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора;
- если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным выше, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной цене договора;
- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник не поднял карточку;
- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;
Победителем аукиона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.
8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.
8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора торгов (www.mininvest.government-nnov.ru) в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.
9. Заключение договора аренды по результатам аукциона
9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней, при этом не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации.
Обеспечение исполнения договора не предусмотрено.
9.2.Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.
9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области.
Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.
9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
9.5.1. Предоставление лицом, с которым заключается договор, арендуемого помещения в субаренду третьим лицам не предусмотрено.
9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).
9.7.В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:
- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.
Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) .
9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.
9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
10.2. В случае отсутствия заявок аукцион признается несостоявшимся. Ввиду этого Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.
10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) является обязательным для Организатора торгов.
Приложение № 1
к аукционной документации
Заявка № ___ на участие в аукционе № 1/ГП17 -2019
на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области и предоставленного ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района» на праве оперативного управления
г. Н. Новгород «_____» ___________20___г.
(для юридического лица: наименование, почтовый адрес, для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства,)
в лице _______________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании ____________________________________________________,
(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспортные данные)
далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области:
Лот № 1
Адрес: 603035, г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35
проводимом «19» июня 2019 года государственным бюджетным учреждением здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода»
1.Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:
(наименование заявителя)
- не проводится процедура банкротства; - не введено конкурсное управление;- не проводится ликвидация;- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях
2. Обязуемся:
- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области;
- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.
3. К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:
(описать перечень предоставляемых документов)
Адрес местонахождения: _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Адрес электронной почты (если имеется) ___________________________________________________
Контактный телефон: ____________________________________________________________________
Руководитель (должность) __________________________ / /
(подпись) (ФИО)
М.П.
Заявка принята «___»____________201_г.
в часов минут
секретарь комиссии: _______________/ Е.В. Симончук
ДОГОВОР №___
аренды нежилого помещения
город Нижний Новгород "¬¬___" ______ 2019 г.
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода», именуемое в дальнейшемАрендодатель в лице главного врача Солдатовой Елены Юрьевны, действующего на основании Устава, и, _____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор в лице _________________________________, действующего на основании ______________________, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании ______________________Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду ЧАСТЬ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ(далее – объект) по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Страж Революции, дом 35 - ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БУФЕТА.
Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет30,0 кв.м, в т.ч.:
ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.
1.2.Договор заключен на 11 МЕСЯЦЕВ.Дата начала действия договора- с момента заключения
1.3. Передача Объекта в аренду не влечет передачи правасобственности на него.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемого Объекта производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срокааренды и является собственностью Арендодателя.
1.5.Арендодатель не отвечает за недостатки сданного варенду имущества, которые были им оговорены при заключениидоговора аренды или были известны арендатору, либо должны были
быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения(здания).
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи.Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем иАрендатором (Приложение № 2).
2.1.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядкев создании необходимых условий для эффективного использованияарендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии.
2.1.3.Своевременно информировать Арендатора о предстоящихсроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Арендатором.
2.1.4.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.1.5.Осуществлять контроль и своевременно принимать мерыпо надлежащему содержанию и эксплуатации Объекта, переданногов аренду согласно договору.
2.1.6.Не совершать действий, препятствующих Арендаторупользоваться арендованным Объектом в порядке, установленномнастоящим договором.
2.1.7.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта и условий егоиспользования.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1.Использовать Объект исключительно по прямому назначению,указанному в п.1.1. настоящего договора и в соответствиис установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в томчисле санитарных норм иправил, правил пожарной безопасности,норм законодательства обохране памятников истории икультуры. Незамедлительно сообщатьАрендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а такженарушениях прав Арендатора и претензиях на арендуемый Объектсо стороны третьих лиц.
2.2.2. Своевременно и за свой счет производить текущийремонт Объекта,втом числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта, принимать долевое участие в финансированииремонта фасада здания, если в аренде находится часть здания(помещения в нем).Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площадиздания.
2.2.3.Производить за свой счет капитальный ремонт Объектас согласованием времени, объемов и сроков его проведения сАрендодателем. Содержать в порядке прилегающую к Объекту территорию, осуществлять ее благоустройство.
2.2.4. Заключить в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора отдельный договор с соответствующимиорганизациями на оплату коммунальных услуг и других расходов,
связанных с эксплуатацией и содержанием арендуемого Объекта.
2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, в том числе прокладок скрытых иоткрытых проводок, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаруженияАрендодателем самовольных перестроек, нарушения целостностистен, перегородок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированыАрендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет всрок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.6.Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляего осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Арендодателя,государственного пожарного надзора и других
служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихсяпорядка использования и эксплуатации здания, и в установленныесроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.7.Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении Объекта и сдатьпомещения Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом
нормального износа.
2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки,следствием которых является или может являться какое-либообременение, предоставленных Арендатору по договору прав, в
частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад вуставный капитал и др.).
2.2.9. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи (Приложение 4 к настоящему договору), подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1, непозднее десяти дней после истечения срока действия илиустановленной даты расторжения договора в том состоянии, вкотором Арендатор его получил, с учетом нормального износа совсеми неотделимыми улучшениями безвозмездно. Возврат имуществав неудовлетворительном состоянии отражается в Акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенногообъекту, и сроки его возмещения.
2.2.10. Своевременно и полностью производить платежи понастоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с п.п.2.2.3., 2.2.4.настоящего договора и связанным с эксплуатацией, обслуживаниеми содержанием Объекта.
2.2.11. Ежеквартально производить сверку платежей сАрендодателем.
2.2.12. В срок до 11 числа каждого месяца представлятьАрендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы с указанием номера договора аренды.
2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно вдвухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. В случае неизвещения стороны о произошедших изменениях,письма направленные по ранее известному адресу, будут свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанности по извещениюдругой стороны.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за пользование объектом, указаннымв п.1.1. настоящего договора, устанавливается согласно результатов аукциона (Протокол №____от___________), являющемся неотъемлемой частью договора, и на дату его заключения составляет:
арендная плата с учетом НДС _________________________________в месяц
налог на добавленную стоимость _________________________________в месяц
арендная плата без учета НДС _________________________________в месяц
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счетАрендодателя. При оплате платежей через сбербанк, датой оплатысчитается дата, указанная в квитанции.
3.2.Платежи оплачиваются арендатором платежным поручениемили через сбербанк в следующие сроки:
3.2.1. Оплата плановых платежей за аренду помещений производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.
Первый платеж в сумме __________ рублей за период с «___» _______ 2019 г. по «___» ______ 2019 г. должен быть внесен до «____» _______ 2019 г.
3.3. Перечисление средств по договору осуществляется
Арендатором, следующим образом:
- 100% (арендная плата) перечисляется:
Получатель: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской
области «Городская поликлиника № 17 Московского района г. Нижнего Новгорода»
Расчетный счет: 40601810422023000001 Министерство финансов Нижегородской области (л/с
24001020540, ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района»)
Банк получателя: в Волго-вятском ГУ Банка России г.Нижний Новгород
БИК банка: 042202001
Администратор кода дохода: 055
ИНН:5259011626 КПП:525901001 ОКАТО:22401370000
Код классификации доходов: 121
Перечисление арендной платы производится Арендатором самостоятельно.
3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие отАрендатора денежные средства зачитываются в счет погашенияимеющейся задолженности, независимо от расчетного периода,
указанного в платежном поручении, в следующей очередности:
- основной платеж;
- пени за несвоевременную оплату.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки,установленные настоящим договором, начисляется пеня в размереодной трехсотой действующей на каждый день просрочки ключевой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации (Ключевой ставки).
4.2. В случае нарушения п. 2.2.8. договора Арендаторобязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы.Указанное нарушение влечет признание недействительным договора,
в соответствии с которым имущество или его часть переданы всубаренду или пользование третьим лицам, либо право арендыиспользовано в качестве предмета залога или вклада (независимо
от того, как назван этот договор).
4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств иустранения допущенных нарушений. При этом убытки взыскиваютсяв полной сумме сверх сумм пени, штрафа.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 5.2., 5.3.).
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда - в случаенарушения условий договора.
5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнутАрендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Объекта Арендатором не по целевомуназначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;
- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплатыподряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срокаоплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;
- невыполнение Арендатором полностью или частично условий аукциона на право заключения договора аренды,изложенных в протоколе о результатах проведения торгов (если Договор был заключен по результатам проведения аукциона);
- при проведении Арендатором переоборудования илиперепланировки арендуемого помещения либо его части безсогласования с Арендодателем;
- нарушения Арендатором п. 2.2.8 (сдачи Объекта в субаренду без согласования с Арендодателем) независимо от того,устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________________________________
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта, не является основанием дляизменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместитьАрендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.4. Стороны устанавливают обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения и ответа на претензию составляет 5 (Пять) рабочих дней с момента ее получения.
7.5. В случае невозможности разрешения спора по соглашению сторон, спор рассматривается в установленном действующим гражданским законодательством судебном порядке в Арбитражном суде Нижегородской области.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах:по одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь : А Р Е Н Д А Т О Р :
А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения
Нижегородской области «Городская поликлиника № 17 Московского района г.Нижнего
Новгорода»
Адрес: 603044, г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д. 35
Телефон: (831) 270-18-10
Электронная почта: polic17@yandex.ru
Получатель арендной платы: ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района»
И Н Н.5259011626
К П П.525901001
Расч.счет: Министерство финансов Нижегородской области (24001020540, ГБУЗ НО
«Городская поликлиника № 17 Московского района»)
Банк: «Волго-Вятское главное управление Центрального банка Российской Федерации» г.
Нижний Новгород
Б И К: 042202001
ОКАТО: 22401370000
Главный врач______________Е.Ю. Солдатова _________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц (ИП): серия № от / /
Юридический адрес: ____________________
Почтовый адрес: _______________________
И Н Н___________ КПП__________________
О К П О ______О К В Э Д __________________
О Г Р Н_________________________________
Расч.счет_______________в________________
к/с _____________________________________
БИК___________ОКФС____________________
ОКОПФ ________________ОКТМО__________
Телефон: _______________________________
Электронная почта: ______________________
___________________
____________________МП
____________________
«__»____________2019г.
Приложение № 1
к договору аренды
№ __________
От ____________
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
Приложение № 2
к договору аренды
№ __________
От ____________
А К Т
приема-передачи Объекта
В соответствии с договором аренды Объекта "Арендодатель"Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода» сдает, а "Арендатор" ______________________________________________________________принимает в аренду c "___" ______ 2019 г. Объект по адресу: Г.Н.НОВГОРОД, СТРАЖ РЕВОЛЮЦИИ УЛ.,35, ЛИТЕР А, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БУФЕТА.
Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет
30,0 кв.м, в т.ч.
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.,
подвальное помещение.
На момент подписания акта сдаваемый в аренду нежилойОбъект и инженерные коммуникации в нем находятся вУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Примечание: Арендодатель не отвечает за недостаткисданного в аренду имущества, которые были известны Арендаторулибо должны были быть обнаружены Арендатором во времяосмотра Объекта.
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
Приложение № 3
к договору аренды
№ __________
от __________
Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А
Объекта, передаваемого в аренду
1. Инвентарный номер БТИ......22:401:900:000178800
2. Населенный пункт..г.Нижний Новгород,
3. Улица......................Страж Революции
4. Дом........................35
Литера (по данным БТИ).....А
5. Процент износа............. 40 %
6. Тип здания: (да,нет).......
производственное...........НЕТ
складское..................НЕТ
административное...........ДА
прочее.....................
7. Вид строительного материала: (да,нет)
кирпич.....................ДА
железобетон................ДА
шлакоблочное...............НЕТ
дерево.....................НЕТ
прочее.....................НЕТ
8. Общая площадь..............30 кв.м
9. Расположение помещения.....
Подвальное помещение
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.,
10. Техническое обустройство (да/нет):
центральное отопление...... ДА
горячее водоснабжение......ДА
водопровод.................ДА
канализация................ ДА
11. Удобство коммерческого использования(да/нет):
отдельный вход с улицы: нет
отдельный вход со двора: нет
общий вход с улицы: да
общий вход со двора: да
Арендодатель Арендатор
____________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
Приложение № 4
к договору аренды
№ __________
от __________
А К Т
приема-передачи Объекта
В соответствии с договором аренды Объекта "Арендодатель"Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода» ПРИНИМАЕТ, а "Арендатор" ______________________ ВОЗВРАЩАЕТ "__"______ 201_ г. Объект по адресу: г.НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРАЖ РЕВОЛЮЦИИ УЛ.,35, ЛИТЕРА - ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БУФЕТА.
Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет
30,0 кв.м:
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.
подвальное помещение
Арендатор возвращает имущество по договору вУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии, в каком ранееего получал, с учетом нормального износа.
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
УТВЕРЖДЕНО
Главный врач ГБУЗ НО
«Городская поликлиника №17
Московского района»
_________________________Е.Ю. Солдатова
Аукционная документация
аукциона № 1/ГП17-2019с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области и переданное ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района»на праве оперативного управления
г. Нижний Новгород
2019
1. Общие положения
1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Законом Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-З «Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 03.07.2012 № 399 «О порядке предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду».
Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.
1.2.Целью проведения аукциона являетсяобеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Нижегородской области.
1.3.При проведении аукциона не допускается:
- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио запись.
1.5. Организатором аукциона является Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника № 17 Московского района г. Нижнего Новгорода» (далее - Организатор аукциона (торгов).
1.6. Сведения об Организаторе аукциона:
- Место нахождения: г.Нижний Новгород, улица Страж революции, д.35
- Почтовый адрес: 603044, г.Нижний Новгород, улицаСтраж революции, д.35
- Адрес электронной почты: Е-МАIL: polic17@yandex.ru
- Контактный телефон: 8 (831) 270-18-10; 8 (831) 270-07-14
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.17поликлиника.рф/
1.7. Объекты аукциона:
Лот № 1- часть нежилого помещения: часть комнаты №3 и комната №1общей площадью 30,0 кв.м, расположенныхв подвале) по адресу: г.Н.Новгород, ул.Страж революции, д.35
2. Имущество, выставляемое на торги
Лот № 1
Описание объекта недвижимости:часть комнаты №3 и комната №1:
комната №3 – 16,3 кв.м,
комната № 1 частично – 13,7 кв.м.
Общая площадь: 30,0 кв.м
Этажность: подвал;
Местоположение:г.Н.Новгород, ул.Страж революции, д.35
Вид предоставляемого права: аренда на 11 месяцев
Целевое назначение: для расположения буфета;
Технические характеристики: помещение расположено в подвальном помещение кирпичного3-х этажного здания1940 года постройки, закрепленного на праве оперативного управления за ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района». Помещение в удовлетворительном состоянии, имеется водопровод, канализация, освещение, отопление.
НАЧАЛЬНАЯ (МИНИМАЛЬНАЯ) ЦЕНА ДОГОВОРА УКАЗАНА В РАЗМЕРЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА
Начальная цена договора и начальный размер арендной платы за 1 месяц – 10220,34руб. (с НДС20% , без коммунальных услуг)
Шаг аукциона (5%) – 511,02 руб. (с НДС)
2.2. Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости правом пользования объектом недвижимости 10.01.2019 г. №1/01-19 (лот № 1), выполненного независимым оценщиком –ИП ТрошенковАлексей Владимирович
2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным имуществом по лоту № 1:
График осмотра: совместный осмотр с представителем организатора торгов - среда, пятница
Дата Время
(Московское, часы : минуты)
17.05.2019г. с 09:00 до 09:30
20.05.2019г. с 09:00 до 09:30
23.05.2019г. с 16:00 до 16:30
27.05.2019г. с 16:00 до 16:30
29.05.2019г. с 16:00 до 16:30
31.05.2019г. с 09:00 до 09:30
О желании осмотреть передаваемое в аренду имущество необходимо уведомить не позднее чем за 1 день представителя организатора аукциона по телефону 8 (831) 2701810 или лично придя по адресу г. Нижний Новгород, ул.Страж революции, д.35кабинет 48.
Ответственный за доступ в помещения – ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района» -заведующая хозяйством-Карасовская Ирина Ивановна.
2.4. Указанное государственное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).
По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно.
Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.
2.5. На имущество, передаваемое по настоящему аукциону в аренду,27.10.2017 г. был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев с ИП Крохина Алевтина Александровна (И Н Н525900404403), который является арендатором, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, и при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. (Основание - ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
3.Требования к участникам аукциона.
3.1.Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области и переданное в оперативное управление ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района», должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.
3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
3.3. Участник аукциона:
- не должен находиться в процессе ликвидации,
- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;
- не должен быть признан банкротом;
- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
4. Организация аукциона
4.1. Решение о проведении аукциона принято приказом Организатора торгов от 14.05.2019 г. № 1.
4.2. Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района»(http:// www.17поликлиника.рф/).
4.3. После размещения на вышеуказанных сайтах извещения о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35 в рабочие дни:
- понедельник – пятница: с 08.00 до 12.30 и с 13.00 до 16.30 часов.
4.4. Дата и время проведения аукциона:
19 июня 2019 года в 13.30.
4.5. Место проведения аукциона:
проводится по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35 –каб.48.
4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с
16мая 2019г. (понедельник – пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.30 по адресуг. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35 – кабинет 48.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Прием заявок и документов осуществляется до 16.30 часов 17июня 2019г.
Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
4.7. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 18 июня 2019г. в 10.00 по адресу г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35.,каб.48.
4.8.В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся (последствия признания аукциона несостоявшимся указаны в разделе 10 Аукционной документации).
5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений
5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочихдня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Изменение предмета аукциона не допускается.
В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора торгов (www.mininvest.government-nnov.ru).
В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе
6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.
Внесение задатка не предусмотрено.
6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
для юридических лиц:
- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);
- копии учредительных документов заявителя;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.
для индивидуальных предпринимателей:
- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной индивидуальным предпринимателем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.
для физических лиц:
- копия паспорта;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.
6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.
6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.6. Заявка заполняется на русском языке, разборчиво.
7. Порядок признания претендентов участниками аукциона
7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 18июня 2019 года в 10-00.
7.2. Аукционная (конкурсная) комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
7.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
7.4. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;
- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
7.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
7.6. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.
7.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) в день окончания рассмотрения заявок.
8 . Порядок проведения аукциона
8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.
8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.
8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.
8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек
- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;
- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителемаукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
8.5.1.В случае, если одним из участников аукциона является действующий правообладатель, устанавливается следующий порядок проведения аукциона:
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;
- если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора;
- если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным выше, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной цене договора;
- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник не поднял карточку;
- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;
Победителем аукиона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.
8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.
8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора торгов (www.mininvest.government-nnov.ru) в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.
9. Заключение договора аренды по результатам аукциона
9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней, при этом не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации.
Обеспечение исполнения договора не предусмотрено.
9.2.Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.
9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области.
Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.
9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
9.5.1. Предоставление лицом, с которым заключается договор, арендуемого помещения в субаренду третьим лицам не предусмотрено.
9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).
9.7.В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:
- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.
Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) .
9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.
9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
10.2. В случае отсутствия заявок аукцион признается несостоявшимся. Ввиду этого Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.
10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) является обязательным для Организатора торгов.
Приложение № 1
к аукционной документации
Заявка № ___ на участие в аукционе № 1/ГП17 -2019
на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области и предоставленного ГБУЗ НО «Городская поликлиника №17 Московского района» на праве оперативного управления
г. Н. Новгород «_____» ___________20___г.
(для юридического лица: наименование, почтовый адрес, для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства,)
в лице _______________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании ____________________________________________________,
(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспортные данные)
далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области:
Лот № 1
Адрес: 603035, г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д.35
проводимом «19» июня 2019 года государственным бюджетным учреждением здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода»
1.Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:
(наименование заявителя)
- не проводится процедура банкротства; - не введено конкурсное управление;- не проводится ликвидация;- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях
2. Обязуемся:
- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области;
- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.
3. К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:
(описать перечень предоставляемых документов)
Адрес местонахождения: _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Адрес электронной почты (если имеется) ___________________________________________________
Контактный телефон: ____________________________________________________________________
Руководитель (должность) __________________________ / /
(подпись) (ФИО)
М.П.
Заявка принята «___»____________201_г.
в часов минут
секретарь комиссии: _______________/ Е.В. Симончук
ДОГОВОР №___
аренды нежилого помещения
город Нижний Новгород "¬¬___" ______ 2019 г.
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода», именуемое в дальнейшемАрендодатель в лице главного врача Солдатовой Елены Юрьевны, действующего на основании Устава, и, _____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор в лице _________________________________, действующего на основании ______________________, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании ______________________Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду ЧАСТЬ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ(далее – объект) по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Страж Революции, дом 35 - ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БУФЕТА.
Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет30,0 кв.м, в т.ч.:
ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.
1.2.Договор заключен на 11 МЕСЯЦЕВ.Дата начала действия договора- с момента заключения
1.3. Передача Объекта в аренду не влечет передачи правасобственности на него.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемого Объекта производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срокааренды и является собственностью Арендодателя.
1.5.Арендодатель не отвечает за недостатки сданного варенду имущества, которые были им оговорены при заключениидоговора аренды или были известны арендатору, либо должны были
быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения(здания).
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи.Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем иАрендатором (Приложение № 2).
2.1.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядкев создании необходимых условий для эффективного использованияарендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии.
2.1.3.Своевременно информировать Арендатора о предстоящихсроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Арендатором.
2.1.4.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.1.5.Осуществлять контроль и своевременно принимать мерыпо надлежащему содержанию и эксплуатации Объекта, переданногов аренду согласно договору.
2.1.6.Не совершать действий, препятствующих Арендаторупользоваться арендованным Объектом в порядке, установленномнастоящим договором.
2.1.7.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта и условий егоиспользования.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1.Использовать Объект исключительно по прямому назначению,указанному в п.1.1. настоящего договора и в соответствиис установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в томчисле санитарных норм иправил, правил пожарной безопасности,норм законодательства обохране памятников истории икультуры. Незамедлительно сообщатьАрендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а такженарушениях прав Арендатора и претензиях на арендуемый Объектсо стороны третьих лиц.
2.2.2. Своевременно и за свой счет производить текущийремонт Объекта,втом числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта, принимать долевое участие в финансированииремонта фасада здания, если в аренде находится часть здания(помещения в нем).Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площадиздания.
2.2.3.Производить за свой счет капитальный ремонт Объектас согласованием времени, объемов и сроков его проведения сАрендодателем. Содержать в порядке прилегающую к Объекту территорию, осуществлять ее благоустройство.
2.2.4. Заключить в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора отдельный договор с соответствующимиорганизациями на оплату коммунальных услуг и других расходов,
связанных с эксплуатацией и содержанием арендуемого Объекта.
2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, в том числе прокладок скрытых иоткрытых проводок, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаруженияАрендодателем самовольных перестроек, нарушения целостностистен, перегородок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированыАрендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет всрок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.6.Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект дляего осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Арендодателя,государственного пожарного надзора и других
служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихсяпорядка использования и эксплуатации здания, и в установленныесроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.7.Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении Объекта и сдатьпомещения Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом
нормального износа.
2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки,следствием которых является или может являться какое-либообременение, предоставленных Арендатору по договору прав, в
частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад вуставный капитал и др.).
2.2.9. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи (Приложение 4 к настоящему договору), подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1, непозднее десяти дней после истечения срока действия илиустановленной даты расторжения договора в том состоянии, вкотором Арендатор его получил, с учетом нормального износа совсеми неотделимыми улучшениями безвозмездно. Возврат имуществав неудовлетворительном состоянии отражается в Акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенногообъекту, и сроки его возмещения.
2.2.10. Своевременно и полностью производить платежи понастоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с п.п.2.2.3., 2.2.4.настоящего договора и связанным с эксплуатацией, обслуживаниеми содержанием Объекта.
2.2.11. Ежеквартально производить сверку платежей сАрендодателем.
2.2.12. В срок до 11 числа каждого месяца представлятьАрендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы с указанием номера договора аренды.
2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно вдвухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. В случае неизвещения стороны о произошедших изменениях,письма направленные по ранее известному адресу, будут свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанности по извещениюдругой стороны.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за пользование объектом, указаннымв п.1.1. настоящего договора, устанавливается согласно результатов аукциона (Протокол №____от___________), являющемся неотъемлемой частью договора, и на дату его заключения составляет:
арендная плата с учетом НДС _________________________________в месяц
налог на добавленную стоимость _________________________________в месяц
арендная плата без учета НДС _________________________________в месяц
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счетАрендодателя. При оплате платежей через сбербанк, датой оплатысчитается дата, указанная в квитанции.
3.2.Платежи оплачиваются арендатором платежным поручениемили через сбербанк в следующие сроки:
3.2.1. Оплата плановых платежей за аренду помещений производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.
Первый платеж в сумме __________ рублей за период с «___» _______ 2019 г. по «___» ______ 2019 г. должен быть внесен до «____» _______ 2019 г.
3.3. Перечисление средств по договору осуществляется
Арендатором, следующим образом:
- 100% (арендная плата) перечисляется:
Получатель: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской
области «Городская поликлиника № 17 Московского района г. Нижнего Новгорода»
Расчетный счет: 40601810422023000001 Министерство финансов Нижегородской области (л/с
24001020540, ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района»)
Банк получателя: в Волго-вятском ГУ Банка России г.Нижний Новгород
БИК банка: 042202001
Администратор кода дохода: 055
ИНН:5259011626 КПП:525901001 ОКАТО:22401370000
Код классификации доходов: 121
Перечисление арендной платы производится Арендатором самостоятельно.
3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие отАрендатора денежные средства зачитываются в счет погашенияимеющейся задолженности, независимо от расчетного периода,
указанного в платежном поручении, в следующей очередности:
- основной платеж;
- пени за несвоевременную оплату.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки,установленные настоящим договором, начисляется пеня в размереодной трехсотой действующей на каждый день просрочки ключевой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации (Ключевой ставки).
4.2. В случае нарушения п. 2.2.8. договора Арендаторобязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы.Указанное нарушение влечет признание недействительным договора,
в соответствии с которым имущество или его часть переданы всубаренду или пользование третьим лицам, либо право арендыиспользовано в качестве предмета залога или вклада (независимо
от того, как назван этот договор).
4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств иустранения допущенных нарушений. При этом убытки взыскиваютсяв полной сумме сверх сумм пени, штрафа.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 5.2., 5.3.).
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда - в случаенарушения условий договора.
5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнутАрендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Объекта Арендатором не по целевомуназначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;
- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплатыподряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срокаоплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;
- невыполнение Арендатором полностью или частично условий аукциона на право заключения договора аренды,изложенных в протоколе о результатах проведения торгов (если Договор был заключен по результатам проведения аукциона);
- при проведении Арендатором переоборудования илиперепланировки арендуемого помещения либо его части безсогласования с Арендодателем;
- нарушения Арендатором п. 2.2.8 (сдачи Объекта в субаренду без согласования с Арендодателем) независимо от того,устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________________________________
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта, не является основанием дляизменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместитьАрендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.4. Стороны устанавливают обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения и ответа на претензию составляет 5 (Пять) рабочих дней с момента ее получения.
7.5. В случае невозможности разрешения спора по соглашению сторон, спор рассматривается в установленном действующим гражданским законодательством судебном порядке в Арбитражном суде Нижегородской области.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах:по одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь : А Р Е Н Д А Т О Р :
А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения
Нижегородской области «Городская поликлиника № 17 Московского района г.Нижнего
Новгорода»
Адрес: 603044, г. Нижний Новгород, ул. Страж революции, д. 35
Телефон: (831) 270-18-10
Электронная почта: polic17@yandex.ru
Получатель арендной платы: ГБУЗ НО «Городская поликлиника № 17 Московского района»
И Н Н.5259011626
К П П.525901001
Расч.счет: Министерство финансов Нижегородской области (24001020540, ГБУЗ НО
«Городская поликлиника № 17 Московского района»)
Банк: «Волго-Вятское главное управление Центрального банка Российской Федерации» г.
Нижний Новгород
Б И К: 042202001
ОКАТО: 22401370000
Главный врач______________Е.Ю. Солдатова _________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц (ИП): серия № от / /
Юридический адрес: ____________________
Почтовый адрес: _______________________
И Н Н___________ КПП__________________
О К П О ______О К В Э Д __________________
О Г Р Н_________________________________
Расч.счет_______________в________________
к/с _____________________________________
БИК___________ОКФС____________________
ОКОПФ ________________ОКТМО__________
Телефон: _______________________________
Электронная почта: ______________________
___________________
____________________МП
____________________
«__»____________2019г.
Приложение № 1
к договору аренды
№ __________
От ____________
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
Приложение № 2
к договору аренды
№ __________
От ____________
А К Т
приема-передачи Объекта
В соответствии с договором аренды Объекта "Арендодатель"Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Нижегородской области «Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода» сдает, а "Арендатор" ______________________________________________________________принимает в аренду c "___" ______ 2019 г. Объект по адресу: Г.Н.НОВГОРОД, СТРАЖ РЕВОЛЮЦИИ УЛ.,35, ЛИТЕР А, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БУФЕТА.
Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет
30,0 кв.м, в т.ч.
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.,
подвальное помещение.
На момент подписания акта сдаваемый в аренду нежилойОбъект и инженерные коммуникации в нем находятся вУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Примечание: Арендодатель не отвечает за недостаткисданного в аренду имущества, которые были известны Арендаторулибо должны были быть обнаружены Арендатором во времяосмотра Объекта.
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
Приложение № 3
к договору аренды
№ __________
от __________
Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А
Объекта, передаваемого в аренду
1. Инвентарный номер БТИ......22:401:900:000178800
2. Населенный пункт..г.Нижний Новгород,
3. Улица......................Страж Революции
4. Дом........................35
Литера (по данным БТИ).....А
5. Процент износа............. 40 %
6. Тип здания: (да,нет).......
производственное...........НЕТ
складское..................НЕТ
административное...........ДА
прочее.....................
7. Вид строительного материала: (да,нет)
кирпич.....................ДА
железобетон................ДА
шлакоблочное...............НЕТ
дерево.....................НЕТ
прочее.....................НЕТ
8. Общая площадь..............30 кв.м
9. Расположение помещения.....
Подвальное помещение
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.,
10. Техническое обустройство (да/нет):
центральное отопление...... ДА
горячее водоснабжение......ДА
водопровод.................ДА
канализация................ ДА
11. Удобство коммерческого использования(да/нет):
отдельный вход с улицы: нет
отдельный вход со двора: нет
общий вход с улицы: да
общий вход со двора: да
Арендодатель Арендатор
____________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.
Приложение № 4
к договору аренды
№ __________
от __________
А К Т
приема-передачи Объекта
В соответствии с договором аренды Объекта "Арендодатель"Городская поликлиника №17 Московского района г. Нижнего Новгорода» ПРИНИМАЕТ, а "Арендатор" ______________________ ВОЗВРАЩАЕТ "__"______ 201_ г. Объект по адресу: г.НИЖНИЙ НОВГОРОД, СТРАЖ РЕВОЛЮЦИИ УЛ.,35, ЛИТЕРА - ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БУФЕТА.
Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет
30,0 кв.м:
комната №3 – 16,3 кв.м,
часть комнаты № 1 – 13,7 кв.м.
подвальное помещение
Арендатор возвращает имущество по договору вУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии, в каком ранееего получал, с учетом нормального износа.
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
Е.Ю. Солдатова
М.П. М.П.